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外汇管制持续收紧,海外置业也成抢上“末班车”!:BOB下载
时间:2021-09-25 来源:BOBapp下载 浏览量 68263 次
本文摘要:中国原创报导近年来,随着人民币上涨压力的减少和国内人民对海外教育、养老、医疗等市场需求的减少,大量资金自由选择海外职业。

中国原创报导近年来,随着人民币上涨压力的减少和国内人民对海外教育、养老、医疗等市场需求的减少,大量资金自由选择海外职业。但是,越来越严格的外汇管制政策出现了他们面前倾斜的障碍。2016年12月31日晚,外管局宣布国家外汇管理局相关负责人改进个人外汇信息申报管理,指出个人年度购买汇款5万美元的便利化金额没有变化,同时个人购买汇款不得作为海外购买住宅和投资等未对外开放的资本项目进行交易。这被外界理解为对前期政策的实施更加细致准确的管理。

2017年新年初,外管局举行了新的招募。从1月1日开始,中国居民在购买汇款时必须填写个人购买汇款申请书,尽管每人5万美元的购买汇款金额没有上升,但购买汇款的流程比以往简单,违反处罚的力量。明确地看,主要是细分申报内容,对交换目的进行严格的审查和过滤,提高银行的真实性、合规性审查责任的个人申报展开事件后进行检查,提高处罚力度。这个制度一出现,就会引起轩然大波,有人称之为史上最严格的外汇管制。

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但是,即使如此,中国人海外职业生涯的热情也可能没有减少。今天刚闭幕的北京春季住宅展览会上海外展区的展示后,可以看到斑点。据春展组委透露,今年的展览聚集了泰国、日本、美国、澳大利亚、西班牙、葡萄牙、希腊等近30个国家的项目,阵势庞大。

更大的是热情高涨的购房者。在北京春天登场,中国仔细观察许多咨询机构现场没有座位,场面疯狂。

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今晚的人潮学区房间出现了一些海外职业服务机构的卖点,海外职业讲座现场也有很多北京住宅展组委国际业务负责人魏克非说明,今年海外项目的展览比例调整很小,一个是韩国项目从展览中停止,另一个是澳大利亚项目增加。因为从去年6月开始,澳大利亚银行停止向海外客户贷款。另外,欧洲的项目也在增加。

一个是恐怖袭击,另一个是难民的历史遗留问题,这些问题在短期内很难解决。据现场英国住宅置业顾问介绍,今年外汇管制新规则后,来咨询的购房者急剧增加,7月外汇管制再次放宽,很多人在此之前不上车,以免将来被动。同时,由于去年英国在欧洲工作的机会,英国的房价不仅没有预期的暴跌,而且在16年构筑了4.5%的涨幅,很多人对英国的关注度更低。

对于外汇管控的资金有限问题,该顾问透露,目前公司主要以电子银行账户的方式突破管控。反观热情高涨的购房者,近50岁计划出售英国房地产的李先生,目前英国平均住房租金收益率稳定在6%-7%,呈圆形上升趋势,良好地区优质资源租金收益可超过10%,国内大部分城市住房租金收益只有1%-3%,英国政治经济环境逐渐增大,房地产法变动率低,不打算出售英国房地产作为投资。

关于外汇管制的问题,李先生透露,自己想采取愚蠢的方法,用每人5万美元的卯人头蚂蚁的移动方法汇入账户,但是听说这个方法多次被调查过,自己的心也很碎,不告诉能不能顺利通过。另一位40岁的张先生,自己喜欢位于美国加利福尼亚州的别墅,不告诉我如何安全汇款。美国开发人员对资金非常谨慎,交易汇款只是自己想办法,朋友向我说明了地下钱庄的方式账户,但考虑到交易额小,风险高,我没有继续考虑。

现场的另一位德国职业顾问说,去年位于德国汉密尔顿的房子涨幅达到25%,很多投资家在海外购买了住宅。关于外汇管制的问题,该顾问慎重泄露,公司采用分期付款方式,每年每次支付住宅总价格的20%,可以确保顺利逃离外汇管制,但具体操作不易泄露。

目前,投资海外房地产仍是热减少的趋势。另一方面,国内第一线房价居高不下,住宅租赁收益率仍处于低位,另一方面,人民币持续上涨,为了确保资产安全性,海外投资房地产仍是个人资产贬值的常用手段,严格的政策也不能缩小。

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魏克没有回应。


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